GirikApakah гэрчилгээ adat газар
Ер төрлийн гэрчилгээ эзэмшигч нь эд Хөрөнгийг Индонез гурван байдаг, тухайлбал, adat газар, SHGB, SHMХарин улмаас хөгжлийн өндөр өсөлт энэ нь хангалттай биш юм гэдгийг гэрчилгээ улмаас төрлийн өндөр өсөлт байгаа ч тодорхой гэрчилгээ гэж нэрлэдэг Давхаргуудад мөн Гэрчилгээг Өмчлөлийн Барилгын Нэгж Rumah Susun (SKBG Sarusun), ялгаа Нь юу вэ. Let s хальс бүр энд бид бас зарим талаар тайлбарлах, ашиглах эрхийг эд хөрөнгийн Индонезийн: 1. Үндсэндээ adat газар биш юм гэрчилгээ эзэмшигч нь эд хөрөнгийг бүртгэсэн тамгын газар, засгийн газар, adat газар нь захидал баталгаа төлбөрийн татварын газар, шоу түүний эзэн мастер газар энэ нь уламжлалт зан заншил, харин одоогоор бүртгэгдсэн, BPN (Үндэсний Газрын Агентлаг).
Юу нь түүний хэлбэр
Байдал adat газар нь ихэвчлэн сул дорой өмнө хууль үед зөрчил хүчний тухай газар. Гэхдээ Та санаа зовох хэрэггүй, учир нь захидал adat газар санаа авч байх нь гэрчилгээ, албан есны газар дамжуулан газар нь албан шаардлага. SHM (sertifikat Hak Milik)Гэрчилгээ хамгийн хүчирхэг нь SHM (эзэмших гэрчилгээ) байснаар энэ гэрчилгээ, газар эзэмшигч бүрэн эрхийн хугацаанд эзэмшил газар бүхий талбай болон талбай дээр бүртгэлтэй байх гэрчилгээ. Байснаар гэрчилгээ SHM байдлын эзэн байх болно хууль есны нүдэнд хууль эрсдэлийг ғмчлғх бусад талуудын бага байна. SHM байхгүй хязгаарлалт цаг хугацаа, түүнчлэн дээр дараах гэрчилгээ бид хэлэлцэх болно гэж БАРИЛГЫН эрх (Hak хоер нас Bangunan). Учир нь SHM нь гэрчилгээ, дараа нь энэ нь гэрчилгээ гэрчилгээ хамгийн саадгүй санаа авсан гэж худалдах, худалдан авах гүйлгээг, Hak хоер нас bangunan сольж болно шилжүүлсэн болно эмээллэсэн нь encumbrance аюулгүй байдал нь өр. Нөхцөл болгох, газрын гэрчилгээ нь зарим ялгааг үндэслэн гарал үүсэл, захидал баталгаа ғмчлғх өөрөө жишээ нь тэтгэлгийн газар, уламжлалт зан заншил, газар, газрын дуудлага худалдаа болон бусад. Энэ нь Та зөвлөлдөх нотариатын болон PPAT илүү мэргэжлийн харьцах газрын гэрчилгээ нь санаа авч, байгууллагууд BPN (Үндэсний Газрын Агентлаг). Үндсэн шаардлага байх боломжтой байх нь SHM газар дээр нь Та байх WNI (Иргэн Индонез). HGB (sertifikat Hak хоер нас Bangunan)HGB (Гэрчилгээ Hak хоер нас Bangunan), эсвэл бид юу сонсох нь хугацаа"гэж БАРИЛГЫН эрх"юм байгаа гэрчилгээ эзэмшигч нь гэрчилгээ нь зөвхөн ашиглаж болно, нь газар нутагт барих барилга буюу бусад зорилгоор байдал нь газрыг тэр хэвээр нь Төрийн мэдэлд байна. Гэрчилгээ Зөв бий Болгох, түүний ашиглалт хязгаарлагдана тодорхой хугацаа. Засгийн Газрын Зохицуулалт Байхгүй. дөчин 1996. Эрх барих болно олгосон гаруй улсын газар, тухайлбал, газрын менежментийн эрхийг засгийн газраас. Цаг хугацаа өгсөн засгийн газар зөв ашиглах барилга хэзээ нэгэн цагт гучин жил сунгаж болно наад зах нь хорин настай. Програмын өргөтгөл, эсвэл шинэчлэх эрхийн гаргасан байх естой ямар ч хожим нь илүү хоер (хоер) жилийн өмнө дуусгавар хугацааны эрхийн барилга. Freehold Давхаргын Нэр Гэрчилгээ, үл хөдлөх Хөрөнгийн Эрхийн хугацаанд үүссэн (SHMRS Х. sarusun)freehold давхарга дахь Цол. Freehold Давхаргын Нэр, эсвэл гэж нэрлэдэг Гэрчилгээ, үл хөдлөх Хөрөнгийн Эрхийн хугацаанд үүссэн юм Гэрчилгээ нь олгосон эзэмшлийн газар болон барилга нь олон давхар барилга. Энэ гэрчилгээ хэрэглэж болно айлын орон сууц, condominium, хавтгай, худгийн арилжааны барилга, ямар ч эд хөрөнгө ашигладаг үзэл баримтлал нь босоо. Энэ гэрчилгээ нь ашиглаж задалж бүр эзэмших бүр нэгж. Эзэмших хувь нь орон сууцанд, зөв хамтарсан нүүрийг нь: 3. зөв дагуух газар нь бүх юм нь эв нэгдэл нь зөв биш юм салшгүй холбоотой. Refer to нийтлэл долоон ХУУЛИЙН айлын газрыг ашиглаж барилгын үүссэн нь газар байдал (1) Эд хөрөнгийн Эрх, (2) Hak хоер нас Bangunan (HGB) (3) Зөв ашиглах гаруй Улсын газар, (4) Удирдлагын Эрх (HPL). Та хэрэгтэй анхаарна цаг хугацаа Та сонирхож байгаа худалдан авах орон сууц нь зөв дээрх SRS. Хөгжүүлэгч хөгжүүлэгч үүссэн үүрэгтэй бүрэн тусгаарлах анхны дээд unit-нэгж үүссэн багтаасан эд анги, хамтдаа объект нь хамт, газрыг хамтад. Энэ дөрвөн гэрчилгээ зөв өмчлөх гол нь ерөнхийдөө ашиглаж байгаа орон сууцны hunianyang Индонез, гадна арилжааны байдаг гурван нэмэлт эрх, тухайлбал: нэг. Түрээсийн эрх bangunanHak түрээслүүлэх нь зөв байж болох юм, эзэмшиж, хувийн хэвшлийн байгууллага, хуулийн этгээд нь зөв түрээс, тиймээс эзэмшигчийн гэрчилгээ ашиглаж болох газар нь дээр жагсаасан бичиг нь босоо барилга, гэрээ байгуулсан байна гэж зохион урьд нь гол үйл явц, өөрөөр хэлбэл газар хэрэглэгчид төлөх естой нөхөн эзэмшигч нь газрыг гэрээнд заасны дагуу аль баталлаа хамтдаа. Төлбөр түрээсийн хийж болно, эсвэл өмнө нь газар ашиглах зөвшөөрлөө. Сэдэв haksewa нь (1) WNI (Иргэн, Индонез, (2) байгаа гадаадын иргэд албан есны хаягтай Индонез, (3) хуулийн Этгээд байгуулж, Индонез, эсвэл албан есны хаягтай Индонез, (4) гадаадын хуулийн Этгээд байх бөгөөд төлөөлөгчид Индонезид.
Эрх UsahaPemegang түрээслэх эрхтэй ашиглалт, хяналтын газрын тэрээр өмчийн явуулах бизнесийн салбарт хөдөө аж ахуй, тариалангийн талбай, загас, эсвэл аж.
Дэмжих эдгээр хүчин чармайлт эрхтэй мастер болон ашиглах усны нөөц болон байгалийн бусад баялаг агуулагдаж газар хамт заалт болон холбогдох эрх ашгийг эргэн тойрны орон. Түрээслэх өгсөн анх удаа хэзээ нэгэн цагт гучин таван жил, өргөтгөсөн өөр хорин таван жил болж байна. Зөв PakaiHak Ашиглах нь зөв ашиглах ба эсвэл цуглуулж, үр дүнг газрын шууд хяналттай olenh Улсын болон газар хамаарах бусад хүмүүс, олгож буй эрх, үүргийг заасан тохиолдолд олгох шийдвэр гаргасан эрх бүхий байгууллагад өгөх, эсвэл гэрээнд эзэмшигч нь газар биш бөгөөд tenancy гэрээ буюу гэрээний боловсруулах хөрс, бүх зүйл гаралтай биш зөрчил нь сүнс, заалт Байхгүй. таван Жилийн 1960. Зөв Ашиглах олгосон нь тодорхой хугацаанд, эсвэл газар ашиглаж зорилгоор тодорхой Эрх өгсөн байж болох чөлөөтэй, төлбөрийн болон үйлчилгээ ямар ч хэлбэр юм.
Олгох ашиглах эрхийн есгүй хамт байх нөхцөл агуулагч элементүүд extortion.
