Тодорхойлолт орон сууцны болон тодорхойлолт орон сууцны зээл нь өрийн хэрэгсэл нь олгох аюулгүй байдлын эрх гаруй эд хөрөнгө, зээлдэгч, зээлдүүлэгч нь зээлийн барьцаа болгон эсрэг түүний үүрэг. Бидний тухай ярих үед гэрт, нэг чухал хүчин зүйл эзэмших, нүүр хуудас мөнгө юмЭнэ нь яагаад бид энэ талаар ярих болно, орон сууцны зээл. Учир нь орон сууцны зээл тусалж болох ану-д гэр худалдан авч байна. Өрийн хэрэгсэл олгох замаар аюулгүй байдлын эрх гаруй эд хөрөнгө, зээлдэгч, зээлдүүлэгч нь зээлийн барьцаа болгон эсрэг түүний үүрэг. Энэ тохиолдолд, зээлдэгч нь ч хэрэглэх буюу ашиглах зэрэг эд. Encumbrance дээр өмч дараа орох үүргээ бүрэн төлсөн Зээлдэгч болно нь зөвхөн хариуд мөнгө нь мөнгөний хэмжээ анх зээлсэн боловч зээлдэгч нь зүйтэй буцаах нэмэлт зардал (хүүгийн). Орон сууцны ашиглаж байгаа хувь хүн, бизнес эрхлэгчид худалдан авах үл хөдлөх хөрөнгийн ч төлөх бүх үнэ цэнэ нь худалдан авах урьдчилгаа. Олон жилийн туршид, зээлдэгч repays зээл, дээр нь хүү. Эцэст нь хүртэл, эзэн ийм эд хөрөнгө үнэ төлбөргүй, бүрэн бүтэн зээл. Орон сууцны зээл гэж нэрлэдэг нь"эд хөрөнгийн эрх", эсвэл"нэхэмжлэл дээр өмч". Хэрэв зээлдэгч зогсоодог төлж, орон сууцны зээлийн банк болох foreclose дээр өмч санаа зовж байна. Нь орон сууцны ипотекийн, худалдан авагч нь гэр ирээдүйтэй гэрт банк. Банк нь тухайн нэхэмжлэлийн дээр байшин бол гэр худалдан авагч биелүүлээгүй буюу үгүйсгэдэг төлөх орон сууцны зээл.
Тохиолдолд борлуулах, банк болох evict хувьчлалын байшин зарна байшин ашиглан орлого олдог худалдах чөлөөлөхийн тулд орон сууцны зээлийн өр.
Тогтмол хүүгийн түвшин, зээлдэгчийн төлөх хүүгийн адил амьдралын зээл. Төлбөрийн үндсэн зээл болон хүүгийн сар хэзээ ч өөрчлөгдсөн эхний орон сууцны төлбөр өнгөрсөн. Хэрэв зах зээлийн хүүгийн хувь хэмжээ ихээхэн буурах, зээлдэгч болох боломжтой байх баталгаа бага хүүтэй гэхэд дахин санхүүжилт, орон сууцны зээл. Орон СУУЦНЫ зээл нь тогтмол хүүтэй гэж нэрлэдэг орон сууцны"уламжлалт". Дараа нь бид орон сууцны өргөдөл гаргах, ипотекийн зээлдүүлэгч барьж болно эзэмшлийн эд хөрөнгийг нь хүртэл бид, худалдан авагчийн төлөх боломжтой орон сууцны зээл. Гэхдээ ирээдүйд хуваан, Та одоо ч гэсэн occupy үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд бол өөрсдийн.
Зааснаар хуулийн 1171 нь Иргэний ХУУЛЬ, орон сууцны зөвхөн өгсөн нь жинхэнэ үйлсээрээ, бусад зүйлийг илэрхий томилсон тухай хууль.
Заалтыг Хуулийн 1171 Иргэний ХУУЛЬ, хэрэв хэн нэгэн нь тавих болно хүртэл орон сууцны, дараа нь гэрээ суурилуулах орон сууцны хийсэн байх естой хэлбэрээр албан есны үйлсээрээ. Зэрэг тохиолдолд орон сууцны гаруй газар дараа гэрээ нь холбох, эсвэл даалгавар байх естой гаргасан Албан есны Үйлдвэрлэгч Газар үйлсээрээ (PPAT) орон. Өөр нэг жишээ нь хувьд орон сууцны гаруй хөлөг онгоц, дараа нь эрх баригчид хийж үйлсээрээ нь холбохоос орон сууцны зээл нь Албан есны Бүртгэл, Бичлэг Ард Нэр, газар, хөлөг онгоц тухайн бүртгэгдсэн байна. Үйлсээрээ орон сууцны хийсэн байх естой бүртгэгдсэн, орон нутгийн Газар бүртгэлийн Газар, тамгын Газар, Бүртгэлийн Хөлөг. Номонд Иргэний Хууль: аюулгүй байдлын Эрх Гаруй Газар, bouquet, Шри Soedewi Masjchoen Чангарч, тайлбарлах тухай зарчмууд, хууль чухал ач холбогдолтой юм хийсэн орон сууцны бусдын дунд: д орон Сууцны зээлийн гэрээ, хамтран эзэмшиж амлалт-амлаж байна гэсэн үг эрх ашгийг хамгаалах зээлдүүлэгчид тийм биш хохирч байх. Амлалтууд тийн байх нь илэрхий заасан журмаар орон Сууцны, тухайлбал: Хойш гарахаас encumbrance орон сууцны, дараа нь хойш гэсэн үед үүссэн хоер тал.
Улмаас хуулийн үүсдэг эрх, үүрэг аль аль талууд.
Байгаа эсэхийг Та нар юу хийж байгаа үл хөдлөх хөрөнгийн бизнес, хөрөнгө оруулалтын холбоотой янз бүрийн нөхцөл дээш зэрэг нь орон сууцны болон орон сууцны зээл. Өгөх Таны санал чиглэлээр доор заасан хуваалцах ямар ч зүйлд миний санхүүгийн хамт олон, танил хүмүүс хэрэгтэй байгаа.
